
Ville :
Paris 3eme
Département :
Paris (75)
Loi :
Monument H. Prix à partir de :
736 100 €Prix moyen au m² :
14 873 €Rentabilité moyenne :
2.45 %Date de livraison :
1er trimestre 2012Destination :
Non spécifié
Etat neuf :
OuiNote :

Nombre d'appartements : 11
Nombre d'étages : 4
Parking aerien : Non
Parking sous sol : Non
Programme :
Monument Hist.
Résidence : HOTEL VOYSIN
Zone : B2
Code postal : 75003
Rentabilité max : 2.64 % Présentation :Loi Malraux - Monuments Historiques
L'Hôtel Voysin a été construit vers 1640, en plein âge d'or du Marais, lorsque cette portion de la rue Saint-Louis-au-Marais (ancien nom de la rue de Turenne) est lotie, suite à la construction de la Place Royale (l'actuelle Place des Vosges).
Le Marais couvre une vaste superficie comprise entre l'Hôtel de Ville, la place de la Bastille et la place de la République
En 1965, le Marais devient un des premiers secteurs sauvegardés et les réhabilitations permettent de retrouver le raffinement remarquable des édifices. Il représente un quartier unique au patrimoine rare.
L'Hôtel Voysin est assez typique des hôtels particuliers de l'époque. Le corps de logis principal est encadré par une cour pavée sur la face avant et un jardin sur la face arrière.
La cour, mise en valeur par la façade du corps principal et celles des deux corps de communs latéraux symétriques, est accessible depuis la rue par un "bâtiment porche".
Le grand jardin privé à l'arrière est bordé latéralement par un corps de logis secondaire ou galerie, longeant le mur gauche.
Un projet de restauration basé sur une étude historique et des sondages en façades restituera l'enveloppe extérieure dans un état le plus proche possible de celui de la fin du XVII e siècle, le plus récent et le mieux connu de l'Hôtel particulier .
A l'intérieur, seules les deux cages d'escaliers du XVIIème encore conservées seront restaurées comme les témoins historiques de l'ancien Hôtel particulier.
De nombreux appartements seront distribués en duplex pour répondre à une meilleure habitabilité.
Les appartements du bâtiment principal seront aménagés en traversants pour offrir une double orientation entre cour et jardin.
Enfin, les volumes les plus libres seront aménagés en appartements l oft sur un ou deux niveaux , desservis par des escaliers communs recréés, notamment dans le bâtiment industriel sur jardin.
L'immeuble étant protégé au titre du Secteur sauvegardé du Marais , l'ensemble des restaurations sera réalisé dans les règles de l'art et supervisé par l'architecte des bâtiments de France.
Sa rareté en fait indéniablement un produit exceptionnel.
Loi Malraux - Monuments Historiques
| Prix € | Loyer € | Rentabilité % | Nb Pièces | Surface m² |
|---|
| 736 100 | 15 480 | 2.64 | 1 | 43 |
| 818 700 | 16 920 | 2.59 | 2 | 47 |
| 871 000 | 18 000 | 2.59 | 2 | 50 |
| 1 129 900 | 23 760 | 2.64 | 2 | 66 |
| 1 147 000 | 24 120 | 2.64 | 3 | 67 |
| 1 214 000 | 24 120 | 2.46 | 3 | 67 |
| 1 249 700 | 26 280 | 2.64 | 3 | 73 |
| 1 377 100 | 21 960 | 1.98 | 3 | 61 |
| 1 443 400 | 24 480 | 2.11 | 3 | 68 |
| 1 657 200 | 28 080 | 2.11 | 3 | 78 |
| 1 906 700 | 38 520 | 2.51 | 4 | 107 |